Комплексное проектирование объектов для бизнеса

Производственные здания Склады и логистические комплексы Торговые и офисные объекты

Ведём весь цикл: от исходных данных и изысканий до проектной и рабочей документации, экспертизы и сопровождения реализации.

Получить состав работ и стоимость Позвонить специалисту

Разберём задачу и скажем, какие исходные данные нужны для расчёта

180+ проектовОпыт на объектах разного назначения

Все разделы проектаКоординируем решения в одной команде

Цена и срокиФиксируем состав и условия в договоре

Сопровождаем экспертизуГосударственную и негосударственную

Направления проектирования

Проектируем объекты разного назначения

Работаем с новым строительством и действующими объектами. Учитываем технологию бизнеса, требования к эксплуатации и дальнейшее развитие площадки.

Промышленное проектирование

01

Промышленные объекты

Проектируем здания с учётом технологии производства, нагрузок, инженерных систем и требований промышленной безопасности.

Заводы и производственные комплексы
Цеха и производственные корпуса
Административно-бытовые корпуса
Вспомогательные здания и сооружения
Новые очереди производства
Объекты технического перевооружения

Обсудить такой объект

Складская и логистическая инфраструктура

02

Склады и логистические комплексы

Увязываем планировочные решения, логистические потоки, хранение, погрузочные зоны и инженерное обеспечение объекта.

Складские здания и комплексы
Распределительные центры
Холодильные и морозильные склады
Склады с административной частью
Терминалы и погрузочные зоны
Объекты складской инфраструктуры

Обсудить такой объект

Коммерческие и общественные здания

03

Коммерческие и общественные здания

Проектируем функциональные здания для бизнеса и эксплуатации с учётом потоков посетителей, персонала и обязательных требований.

Торговые и офисные здания
Административные объекты
Автосалоны и сервисные центры
Гостиничные здания
Медицинские объекты
Спортивные и общественные здания

Обсудить такой объект

Работаем и с действующими объектами

Реконструкция Техническое перевооружение Капитальный ремонт Расширение Новая очередь строительства

Выбранные проекты

От чистого поля — до готового результата

Показываем только проекты, по которым можем раскрыть часть информации. Названия заказчиков, точные адреса и отдельные технические решения не публикуем.

Логистический комплекс Изображение временно недоступно

01 Объект введён в эксплуатацию

Складская и логистическая инфраструктура

Логистический комплекс

РегионМосква

Площадь18 600 м²

ФорматПолный цикл

Задача

Разработать комплекс с доковыми зонами, административно-бытовой частью, внутренними проездами и безопасной схемой движения грузового транспорта.

Работы

Провели предпроектную проработку и изыскания, разработали генеральный план, проектную и рабочую документацию, прошли экспертизу и сопровождали строительство.

Комплекс построен и введён в эксплуатацию. Проектные решения обеспечили работу складских, транспортных и инженерных процессов в единой схеме.

Грузовой автосервис Изображение временно недоступно

02 Объект введён в эксплуатацию

Объект транспортного сервиса

Грузовой автосервис

РегионКазань

Площадь1 520 м²

ФорматПолный цикл

Задача

Спроектировать сервис для тяжёлой грузовой техники с ремонтными постами, смотровыми канавами, технологическим оборудованием и административно-бытовыми помещениями.

Работы

Сформировали технологическую схему, выполнили изыскания, разработали архитектуру, конструкции и инженерные системы, подготовили ПД и РД и сопровождали реализацию.

Автосервис построен и введён в эксплуатацию. Планировка и инженерные решения разработаны под обслуживание крупногабаритной техники.

Ритейл-парк Изображение временно недоступно

03 Проект разработан

Коммерческая недвижимость

Ритейл-парк

РегионЦФО

Площадь11 400 м²

СтатусПроект

Задача

Создать торговый комплекс с независимыми помещениями арендаторов, общей пешеходной галереей, парковкой, подъездами и зонами разгрузки.

Работы

Проработали посадку объекта на участок, транспортную и пешеходную схему, архитектуру, конструктив и инженерные системы, подготовили комплект проектной документации.

Проект подготовлен к реализации. На сайте показана разработанная архитектурная визуализация будущего комплекса.

Портфолио значительно больше

Большинство заказчиков не разрешает публиковать названия компаний, точные адреса, документацию и технические решения. Подходящий опыт обсудим лично применительно к вашей задаче.

Обсудить похожий проект

Полный цикл проектирования

От исходных данных до разрешения на строительство

Организуем весь процесс и отвечаем за согласованность решений. Заказчику не нужно отдельно координировать изыскателей, проектировщиков и работу с экспертизой.

01

Анализ задачи

Изучаем объект, исходные данные и требования заказчика. Определяем обязательные разделы, объём работ и порядок реализации.

На выходеСостав работ, стоимость и сроки

02

Инженерные изыскания

Организуем инженерно-геодезические, инженерно-геологические и другие изыскания, необходимые для конкретного объекта.

На выходеОтчёты с данными для проектирования

03

Предпроектная проработка

Определяем параметры объекта и ключевые технические решения. Формируем задание на проектирование и снимаем критичные вопросы до основной разработки.

На выходеСогласованные исходные решения

04

Проектная документация

Разрабатываем все необходимые разделы и увязываем решения между специалистами. При необходимости организуем работу в BIM-среде.

На выходеКомплект документации для экспертизы

05

Экспертиза и разрешение

Сопровождаем государственную или негосударственную экспертизу, отрабатываем замечания и участвуем в получении разрешения на строительство.

На выходеПоложительное заключение и сопровождение до разрешения

06

Рабочая документация и реализация

Выпускаем документацию для строительства, отвечаем на технические вопросы и ведём авторский надзор за соответствием проектным решениям.

На выходеДокументация и поддержка на этапе строительства

Можно подключиться на любом этапе Если часть исходных данных или документации уже подготовлена, проверим её и продолжим работу без повторения выполненных этапов.

Получить состав работ

Проект под вашим контролем

Что вы получаете, передавая нам проект

Вы видите актуальное состояние проекта, понимаете сроки и получаете согласованные решения, готовые к экспертизе и строительству.

BIM-среда проектаДоступ открыт

Информационная BIM-модель здания с конструкциями и инженерными системами

Всегда онлайнАктуальная информационная модель

В BIM-среде доступны

Модель и документацияИзменения по проектуИстория версий

Получить состав работ

Проектная и рабочая документация

Формируем необходимый состав проектной документации по Постановлению Правительства РФ № 87 под ваш объект. Рабочую документацию выпускаем в объёме, необходимом для строительства и закупок.

Фиксированные условия

Вы заранее знаете состав работ, стоимость, этапы и сроки. Закрепляем их в договоре.

Согласованные решения без коллизий

Архитектура, конструкции, технология и инженерные системы разрабатываются в единой BIM-среде. Проверяем пересечения до выхода документации на стройку.

Экспертиза и разрешение на строительство

Доводим проект до положительного заключения государственной или негосударственной экспертизы и получения разрешения на строительство.

Поддержка на строительной площадке

Ведём авторский надзор и строительный контроль, отвечаем на технические вопросы и контролируем соответствие реализации проектным решениям.

Формат задачи

С какими задачами к нам обращаются

Можно обратиться с участком и идеей, существующим объектом или уже подготовленной документацией — определим необходимый состав работ под текущую ситуацию.

01

Новое строительство

Прорабатываем объект с исходной идеи: организуем изыскания, разрабатываем проектную и рабочую документацию, проходим экспертизу и получаем разрешение на строительство.

От идеи до стройки

02

Расширение и вторая очередь

Увязываем новые здания и сооружения с существующей площадкой, инженерной инфраструктурой, логистикой и действующими технологическими процессами.

Развитие существующего объекта

03

Реконструкция и техперевооружение

Обследуем существующий объект и разрабатываем решения под новые нагрузки, оборудование, технологию производства или капитальный ремонт.

Изменение существующего объекта

04

Доработка существующего проекта

Проверяем документацию, устраняем недостатки, разрабатываем недостающие решения и доводим проект до экспертизы и строительства.

Подключение к готовой документации

Не знаете, какой состав работ потребуется?

Опишите объект и текущую стадию — специалист изучит задачу и скажет, с чего правильно начать.

Обсудить задачу

Порядок начала работы

Как начинается работа над вашим проектом

До заключения договора определяем, какие документы и работы действительно нужны для вашего объекта, и фиксируем понятные условия проектирования.

Промышленный объект, переходящий из исходной площадки в проектный план

Можно начать с участка и идеи

Начало проекта

От исходной задачи — к понятному плану реализации

Определяем необходимые работы, исходные данные, сроки и стоимость до заключения договора.

Обсудить проект

01

Первичное обсуждение

Вы оставляете заявку или звоните. Уточняем назначение объекта, параметры участка, текущую стадию и ожидаемые сроки.

02

Анализ документов

Изучаем имеющиеся материалы по объекту и определяем, каких исходных данных, изысканий и технических условий не хватает.

03

Формирование технического задания

Уточняем требования к объекту и составляем техническое задание. Если его ещё нет, помогаем подготовить с нуля.

04

Коммерческое предложение

Определяем состав изысканий, проектной и рабочей документации, этапы, сроки, стоимость и необходимое сопровождение.

05

Договор и запуск проекта

Закрепляем согласованный объём работ, график и стоимость в договоре, получаем исходные данные и начинаем проектирование.

Расчёт проекта

От чего зависят стоимость и сроки проектирования

Стоимость промышленного проектирования нельзя корректно определить только по площади. Сначала оцениваем объект, исходные данные и обязательные процедуры.

01Объект

Масштаб и сложность

Площадь, этажность, конструктивная схема, уровень ответственности и особенности участка.

Назначение и технология

Производственные процессы, оборудование, логистика, нагрузки и требования к инженерным системам.

02Объём работ

Исходные данные

ГПЗУ, технические условия, результаты изысканий и имеющаяся документация по объекту.

Состав документации

Изыскания, проектная и рабочая документация, специальные разделы и сопровождение реализации.

03Условия

Экспертиза и согласования

Вид экспертизы, необходимость специальных технических условий и дополнительные требования к объекту.

Реконструкция или действующий объект

Обследование конструкций, фактические нагрузки, обмеры и увязка решений с существующей инфраструктурой.

О компании

Проектная команда, которая отвечает за результат

Берём на себя координацию архитекторов, конструкторов и инженеров — от первых решений по участку до выпуска документации и сопровождения реализации.

Личный контроль проекта

Юрьев Алексей

Руководитель проектной команды

180+ проектов различного масштаба и назначения

Работаем с промышленными, складскими, логистическими, коммерческими и инфраструктурными объектами. Подключаемся как к новому строительству, так и к реконструкции или доработке существующего проекта.

СРО проектировщиков

Работаем официально и несём ответственность за принятые проектные решения.

Проектная и рабочая документация

Координируем архитектурные, конструктивные и инженерные разделы как единый проект.

Работа по всей России

Ведём проекты дистанционно, организуем выезды на объект и взаимодействие с местными участниками.

Распределённая команда — единый центр ответственности

Специалисты работают по общему графику и регламенту, а заказчик взаимодействует с одним руководителем проекта. Ключевые решения и межраздельные увязки проходят централизованный контроль.

Обсудить проект По запросу предоставим реквизиты и подтверждение членства в СРО

01

Можно обратиться без готового технического задания?

Да. На первой встрече определим назначение объекта, требования к нему и текущий комплект документов. После этого подготовим структуру технического задания и перечень недостающих исходных данных.

02

Какие исходные данные нужны для начала проектирования?

Состав зависит от объекта. Обычно требуются документы на участок, ГПЗУ, топографическая съёмка, инженерные изыскания, технические условия, сведения о технологии и требования заказчика. Точный перечень формируем после анализа задачи — собирать всё заранее не нужно.

03

Проектируете весь объект или можете выполнить отдельные разделы?

Работаем в обоих форматах: выпускаем полный комплект проектной и рабочей документации либо подключаемся к отдельным разделам. При частичном проектировании заранее фиксируем границы ответственности и точки сопряжения со смежными разделами.

04

Сопровождаете прохождение экспертизы?

Да, если сопровождение входит в согласованный состав работ. Готовим ответы на замечания, корректируем документацию и взаимодействуем с экспертами по проектным решениям. Вид экспертизы и объём сопровождения определяем до заключения договора.

05

Можете подключиться к уже начатому проекту?

Да. Сначала проводим аудит имеющейся документации, проверяем комплектность и ключевые межраздельные связи. Затем определяем, что можно сохранить, что потребуется исправить и какой объём работ нужен для завершения проекта.

06

Работаете с реконструкцией и техническим перевооружением?

Да. Для таких объектов особенно важны обследование существующих конструкций, фактические нагрузки, действующие инженерные сети и технология предприятия. Состав обследований и проектных разделов определяем после изучения объекта и документов.

07

От чего зависят стоимость и сроки?

От назначения, площади и сложности объекта, полноты исходных данных, требуемого состава ПД и РД, необходимости изысканий, обследований, экспертизы и специальных технических условий. После анализа задачи выдаём коммерческое предложение с этапами, сроками и фиксированной стоимостью.

08

Как организована работа с заказчиками из других регионов?

Совещания и согласования проводим дистанционно, документацию передаём в электронном виде. При необходимости организуем выезды на участок и объект, а также координируем местных исполнителей изысканий и обследований.

09

В каком формате передаёте проект и используете ли BIM?

Формат результата фиксируем в техническом задании и договоре. Передаём документацию в согласованных печатных и электронных форматах. BIM применяем там, где это требуется заказчику или действительно помогает координации и дальнейшей эксплуатации объекта.

10

Сопровождаете проект во время строительства?

Можем включить авторское сопровождение отдельным этапом: отвечать на вопросы строителей, уточнять решения, участвовать в совещаниях и выпускать согласованные изменения. Конкретный состав и период сопровождения фиксируем в договоре.

Обсудить проект

Определим, с чего начать ваш проект

Необязательно заранее готовить техническое задание и собирать полный комплект документов. Расскажите об объекте — специалист уточнит задачу и определит необходимые исходные данные.

Макет промышленного комплекса и проектная документация

Визуал проектаЗагрузите подготовленное изображение в Tilda и добавьте URL внизу кода

ЮрьевПромПроектОт исходной задачи — к готовому плану реализации

01Получаем заявкуИзучаем описание объекта и текущую ситуацию

02Уточняем задачуСпециалист связывается с вами и задаёт вопросы

03Определяем исходные данныеФормируем точный перечень необходимых документов

04Готовим предложениеФиксируем состав работ, этапы, сроки и стоимость

Ответит специалист по проектированию

Расскажите об объекте

Свяжемся, уточним исходную ситуацию и подскажем следующий шаг.